海滩上的建筑物

项目团队解决了位于南卡罗来纳州Kiawah岛的高端海滨住宅的独特挑战

高端住宅项目的建筑商和设计师都很清楚,与那些受过良好教育、装备精良、愿意为最好的一切买单的实干业主合作所面临的挑战。

他们的客户想要大窗户、高高的天花板、无与伦比的景色和最好的材料。

这肯定是在Kiawah Island上最近建造的高端住宅的情况,约25英里的Charleston,S.C.

Epic Development项目经理George Wohlfarth表示:“设计决定了标准。“我们不是在这里建造生产基地。如果是一个大的长方形,就不会花那么长的时间,也不会花那么多钱。这是人们想要的,他们愿意为之付出的,以及他们期望从中得到的。以及你必须克服的障碍。我总是告诉人们,我唯一的局限是想象力和预算。”

这座房子离大海只有几秒钟的距离,房主不仅想要最好的,他们也正确地考虑了在这个易受飓风影响的咸、多风、多雨气候下的建筑材料选择。他们请来了一名顾问,最大化住宅的建筑围护结构——围绕结构的连续密封,将内外分隔开来。

韦恩·巴特勒(Wayne Butler)是应用建筑科学公司(Applied building Sciences)的建筑围护结构顾问,该公司是一家法医工程和建筑公司,在查尔斯顿有一家分公司。

巴特勒说,查尔斯顿的房主似乎比一般人更了解他们想从已占用的空间中得到什么,他们不想要什么(潮湿、霉变、发霉)和节能目标。

Kiawah岛住宅建筑

当他开始与Kiawah岛房产的房主进行讨论时,这一趋势立即显现出来。

“他们想知道它将如何在内部生存,它将如何在外部表现,以及材料将如何在这个特定的环境中站立,”他说。“他们考虑了建筑的性能和美学。”

巴特勒说,客户对耐久性的兴趣,加上项目团队对建造需要多长时间的了解,最终影响了材料的选择。

他说:“我们知道建造需要一些时间,所以在安装过程中材料的暴露发挥了作用。”“早些时候,我们选择不使用薄钢板或卷钢板,因为我们知道,可能要到更远的道路上才会安装包层,而包层下面的系统需要得到保护。”

南卡罗莱纳州基亚瓦岛海滩上的一处住宅

东南专业建筑公司(Southeastern Specialized Construction)的合伙人托尼·吉布林(Tony Giblin)之前曾使用过FastFlash,但没有使用过整个Cat 5系统(包括接缝填充物FastFlash猫5AirDam).他相信巴特勒的推荐。

“他们有一个非常聪明的防水顾问,”Giblin说。“他做了调查,然后说,‘我们用PROSOCO吧。’”BOB娱乐下载

因为Giblin对另一个项目的FastFlash印象深刻,所以他对使用整个系统很有信心。

“当他们说他们要用PROSOCO产品做整个建筑围护结构时,我认为这将是一个很好的项目。”BOB娱乐下载

吉布林是怎么找到可以使用的系统的?

虽然由于他对R-Guard系统的熟悉程度,一开始他对此表示怀疑,但他和他的团队很快就明白了。

“这是我们第一个完成整个建筑围护结构和外部设计的房子,”他说。“我们不确定它会跑多快。一开始我们有点怀疑。我们用FastFlash制作了所有的窗户和门盘。然后我们开始在墙上(和5号猫),一切都很顺利。你只需要滚动它,它就会运行得很快。”

住宅建筑的围护结构细节

这栋房屋的建筑师斯科特·安德森(Scott Anderson)供职于南卡罗来纳州芒特普莱森特(Mount Pleasant)安德森建筑设计工作室(Anderson Studio of Architecture and Design),他表示,确保业内人士了解如何正确安装产品是他最重要的设计任务之一。

因此,在将任何材料放在家里之前,它帮助吉布林和他的船员在Prosoco Rep Scott的精BOB娱乐下载神销售组会面。他们讨论了像内部内部和最佳应用实践的具体细节。然后,一旦他们开始应用产品,Giblin发现系统非常易于理解和应用。

特别是FastFlash,他发现它比他一直使用的传统替代品要简单得多。Giblin说,当在粗略的开口周围使用FastFlash时,“只需扣动扳机,沿着窗口的控制台移动,然后将其分散开来。”“用削棒法,你得把它拿出来,削皮,切肉。(使用FastFlash),不涉及切割。它是液体喷涂的,所以速度快得多。”

“我们发现这款产品存在的一些问题是它的容错性以及与其他材料的兼容性。这让它有点防假。”

Giblin认为,R-Guard系统在查尔斯顿这样的市场是显而易见的,那里的购房者对能源效率很感兴趣,但流体应用的空气和水屏障仍然滞后于普及。

“显然,现在每个人都喷泡沫,没有人使用玻璃纤维,”他说。“现在他们在看窗户。我们怎样才能使它们更有效率?这里有些房子窗户开了10年都在漏水。对我来说,如果你能够通过一款产品避免这种情况,那就值得花更多钱。”

当时的项目经理Wohlfarth也是R-Guard系统的新手,他渴望看到它的实际应用。

“韦恩(建筑围护结构顾问)说,液体应用远远优于床单,”他说。“任何你开始做的事情都有一个学习曲线。你从实践中学习。这在手册中很难理解,我们这里有太多不同的情况,你甚至无法在一套计划中预见。”

“我们发现这款产品的一些特点是它的宽容性以及与其他材料的兼容性。这让它有点防假。”

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嘉华岛住宅项目的项目团队包括:

总承包商:Epic Development

设计师:安德森建筑设计工作室

防水分包商:Tony Giblin, Giblin Construction

建筑围护结构顾问:Wayne Butler, Applied Building Sciences

在Kiawah岛建设

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