投资,照顾历史资产

通过任何定义,德克萨斯州沃思堡的主要邮局大楼是一个令人指挥的存在。位于城市中央商务区的南部边缘,巨大的三层矩形结构占据整个1.5英亩的城市街区,并由两个关键的通道,兰开斯特和詹宁斯途径界定。

再次突出到当地的最爱

钢筋混凝土结构于20世纪30年代初构建,其切石灰岩外部是美国大师Wyatt C. Hedrick对博司艺术/古典复兴架构的独特区域解释。最近的一个外部恢复和清洁带来了更新的公众关注,以及重燃奉献,历史结构的许多特殊属性。BOB娱乐下载Prosoco在1982年和2015年再次清理了邮政服务的主要堡垒的复杂外观。两次努力在历史建筑物存在的这些重要时刻,这两项努力都是恢复举措。

沃思堡邮局

投资罕见的建筑物局部宝石

市中心站(美国邮局堡垒价值)拥有扁平的屋顶,在二楼上方平衡,周围环绕着一个狭窄的U形三楼。Cordova霜石灰石的包层在奥斯汀附近争吵,该建筑采用基础周边墙和由德克萨斯花岗岩制成的步骤。北方外观致力于庄严,突出的公众面孔,拥有17架湾中央块,其中包含16个巨大的石灰石柱。地区影响科林斯首都由短跑牛,刺五叶和长角膜Bucrania-a Nod达到牛行业的重要性及其对堡垒价值的经济影响。

额外的装饰包括在Entableature上的青铜奖章,在建筑物周围的楣板上的狮子头的模式,以及主正面的观赏浅浮雕面板。多功能金属窗扇穿孔外墙。每个角落展馆都包括地面的大门和三个八个窗格窗口。主要邮局是达拉斯 - 沃思堡市达灵顿大都市地区最重要的札幌艺术和古典复兴建设之一。恢复和保留其华丽的公众面孔向当地硕士工匠和工匠致敬。

最后制作建筑物

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我们正处于使我们建造的环境更长的使命,但我们不能独自完成。

不是你的磨坊邮局

虽然Wyatt C. Hedrick的纪念式公民大楼是毗邻德克萨斯州和太平洋铁路综合体建造的,但建筑师从附近的乘客终端和仓库的艺术装饰设计分歧。堡垒邮局于1933年2月22日开业,乔治华盛顿的生日周年纪念日和德克萨斯州和太平洋建筑完成两年。在大小,美学和持续使用的情况下,它在其同行和邻居架构中脱颖而出。虽然这一时期的一般期望是将邮局成为一个小镇中最重要的古典建筑,但这个前提是大城市的前提下并不是堡垒。

“非常丰富的主要大堂,北部纪念门,甚至牛头首都甚至是沃思堡的美国邮局。”

-1985年历史悠久的地方注册
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在上世纪上半叶,大型公共建筑的建设在城市景观中变得司空见惯。新古典主义建筑通常受到联邦政府建筑的青睐。在这方面,沃斯堡美国邮局并不罕见,但华丽的、受古典启发的德克萨斯主题在其精巧和魅力方面是独一无二的。谁能抗拒对着雕刻的长角牛和短角牛的头微笑呢?

自1933年开业以来,堡垒邮局没有小型成就,为周边社区提供邮政服务。所有早些时候的邮局都被拆除,离开了这一建筑,具有特殊的区别,在县内拥有最长的持续协会。此外,随时对结构没有重大变化;“它的诚信保持完好无损,”根据国家历史名册。

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帮助历史建筑天气现代

几十年来,堡垒邮局受到平行于建筑的兰开斯特街道正面的州际公路I-30州际公路I-30的一部分。这部分高速公路最终被拆除并重新安置到网站南部的一个区域。到那时,邮政局的损坏已经完成 - 并且很广泛。

碳染色,通常是深棕色、灰色或黑色,是反复接触汽车交通和燃烧化石燃料(煤、石油、汽油等)的典型结果。这些污染物会在基材表面留下一层粘性的防水膜。空气中的污染物粘附在薄膜上,并逐渐积聚在表面。酸-敏感的碳酸盐表面,如沃思堡办公室的科迪瓦奶油石灰石,酸雨进一步侵蚀了突出元件的碳积累,导致切割斑点。碳污渍也积聚在未暴露在雨水中的雕刻凹槽中。当暴露于重污染时,许多这些基材可以开发碳污渍,以模糊整个表面。

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环境元素也会影响金属,如铜,黄铜和青铜。具体而言,在这些金属附近的表面上可能出现黑色,绿色或绿色蓝色污渍。该染色是通过暴露于导致含有铜的建筑金属的氧化的大气元件引起的。水从相邻金属调动染色并将其转移到基材上。堡垒邮局的铜和青铜点缀经历了这种确切情景所产生的残留污渍。

帮助建筑经受住时间的考验是PROSOCO以及与该公司合作的天才保护和修复专家的核心任务。BOB娱乐下载对于每个项目,PROSOCO都是建立在BOB娱乐下载经验、创新和长期发展的专业知识的基础上。

最近2015年堡垒邮局的恢复工作包括所有外表面积的低压喷雾清洁(步骤和墙壁),减排,重新清洁和所有外部窗户的新涂料。达拉斯为基础布朗雷诺兹沃特福德建筑师(BRW)与ProSoco代表合作,BOB娱乐下载确定最合适和有效的清洁方法,以解决邮局的特定挑战。BRW建筑师和团队RK Holmes公司(PROSOCO产品的长期代表)决定采用一种多步骤的工艺,包括BOB娱乐下载确定洁净的产品,其中含有能够精确、有针对性地应用的碱性剂。

BRW进行的其他恢复工作包括裂缝修复到外部石灰岩覆层,替代和复制众多历史奖章,更换原始地球灯具的玻璃窗,损坏砖的修复,以及所有杂项金属表面的绘画。外钢窗户还需要清洁,准备,重新玻璃和重新绘画。

礼貌 - 布鲁 - 建筑师

依赖过去的错误:喷砂

自20世纪60年代以来,许多城市已禁止使用磨料砂喷砂以进行历史和老年建筑物的清洁目的。这一举动认识到这种做法对砌体令人难以置信的损害。喷砂显着扩展了表面积,露出可涂型石材以进一步侵蚀和灰尘。除了引起物理损伤外,喷砂最终还为生物生物造成了理想的环境,以在黑暗的潮湿的表面裂缝中繁殖和茁壮成长。“污渍可以更深,下降到孔隙结构中,”ProSoco的保存专家Sarah Holder说。BOB娱乐下载勉强,这种“清洁”策略导致染色随着水潴留而变得更加突出。

在20世纪60年代,看护人使用Sandblasting来清洁堡垒办公室精致的Cordova奶油石灰石,这具有对建筑物的外观造成不可逆转损坏的无可辩护效果。即将与主邮局相邻的州际公路的建设相结合,促进了建筑物的一般能力的显着增加,以吸引污垢和污垢,导致生物和大气染色。

专业知识=定制的解决方案

特定区域材料和染色模式的深度知识库已经证明了一个有价值的资源,用于难以击败的堡垒项目的爆破污渍。在过去的几十年中,ProSoco在德克萨斯州制成的BOB娱乐下载德克萨斯州的许多显着的历史建筑,在堡垒邮局的堡垒上的同一个德克萨斯犬科尔多瓦奶油石灰岩。项目也有利于ProSoco员工的技术熟练,历史悠久的砖BOB娱乐下载石和能力解决与喷砂和其他清洁措施相关的损害。

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BOB娱乐下载PROSOCO的回应,在1982年和2015年,涉及到专业的碱性清洁剂,这是一种处理相对纯净的碳酸钙材料的有效策略,如用于建造邮局的多孔石灰石。20世纪60年代喷砂所造成的持续恶化进一步加强了寻找一种清洁方法来限制任何额外不良影响的可能性的必要性。

2015年,PROBOB娱乐下载SOCO的清洁方法包括两步流程,预洗和后洗。Sure Klean®766石灰石和砖石预洗是一种非酸性,碱性凝胶,在溶解重碳结壳非常有效,但能够精确应用于现场清洗。如果使用得当,预洗液可以溶解并帮助去除大部分砌体上的重碳垢,包括砖、陶土、砂岩和石灰石。

使用PREWASH后,该团队确定了用肯定Klean®IMASONTONE和Masonry水后所中和所需的砖石。该过程确保完全消除清洁残留物,并且砌体零售其天然色和外观。水洗是一种非常温和的有机,酸洗化合物,不会损坏或改变砌体,并且在潮湿环境中也适用于堡垒价值的理想选择。

在邮局项目的情况下,重要的是最大限度地减少喷砂所产生的额外水相关劣化的任何可能性。“你想对特别易受侵害的酸敏感表面敏感,这意味着考虑适当的停留时间和稀释率,”持有者。例如,可以在浓缩物中稀释或用于浓缩物,停留时间为30分钟至2小时。这种灵活性允许用户在不同的联系时间测试各种稀释率,以确定这项工作的最佳拟合。目标是以不同的方式和响应不同挑战的影响,因为,根据支架,“每种产品都特别配制成靶向特定基板上的特定染色机构。其性能可能受到稀释率,停留时间,基材条件和环境因素的影响。“

该系统是一个特别有效的策略,因为堡垒邮局处于高污染区域,因此,通过深坐碳和生物污渍效果显着变黑。这些污渍中的许多污渍可以靶向基于酸的清洁化合物,但所选的系统是染色,砌体及其状况的最佳选择。

测试的力量

广泛的测试过程导致更实质性地理解如何在每种类型的砌体上治疗特定种类的污渍。每种产品都有不同的目的和使用,它适用于系统的方法,如改变稀释率小的稀释率,以评估对砖石的影响。

“你想要一个有效的解决方案,但你真正想要的是最不侵略性的有效解决方案。”

-Weston Sherrill,制造商的区域代表,RK Holmes公司

没有两个工作网站相同。工作现场测试占所有现实生活环境和项目的特定需求 - 阶缩,设备分级,进入水,与市政当局的协调,以及站点保护等环境因素,温度,湿度等。

目标是在合适的时间识别正确的空间的正确解决方案。测试提供了设计人员和承包商能够选择最适合于基板和相关条件的产品或产品的优点。天气条件,尤其是湿度和温度波动,可以影响产品性能。因此,从实际现场条件下测试的测试性能面板源的数据是准确和全面的发现的最佳选择。

沃斯堡研究小组从小型测试板开始,然后发展到能够在不同条件下准确预测去污剂过程的大型测试板。

熟悉该项目的PROSOCO代表、RK Holmes公司的韦斯顿·谢里尔(Weston Sherrill)说:“团队从最温和的产品开始,然后逐个平方英尺进行故障排除,直到达到预期的结果。”BOB娱乐下载

另一个奖金:Prosoco代表BOB娱乐下载已经熟悉这种特殊的德克萨斯被叫的石灰石。在整个测试过程中,他们使用他们对衬底的理解来瞄准染色并预测性能。

“BOB娱乐下载Prosoco的初步,详尽的测试导致了这个项目的情况的正确解决方案。”

-Steve Elliott,AIA,BRW Architects导演

BOB娱乐下载PROSOCO提供了广泛的有效和易于使用的产品目录,以帮助清洁各种基材、水平和垂直表面以及各种多孔砌体上的各种污渍。其训练有素的客户服务团队和现场代表是污渍识别的最佳资源,这是启动调查的关键组成部分。bobsport1网站

值得注意的是,Prosoco为BOB娱乐下载堡垒邮局的清洁解决方案于1982年和2015年再次,是定制的,用于解决基板,条件和染色机制。该建筑物不需要一个解决方案,而是许多解决方案,具体取决于所需的基板(以及深层染色的哪个方面)需要注意。响应(两次)证明了一系列全民承诺,响应项目的各个方面识别一系列战略:特定问题的具体解决方案。

第一印象数:重新思考价值和使用

砌体表面的感知值随着每滴油脂,污垢,食品,油,烟或其他污染物而下降。肯定的克莱产品在2015年在沃思堡恢复了表面的美丽,并保持了旧砌体,但清洁的价值深入了解。

增加的可见性使历史资产有益。令人耳目一新的振兴存在胜利的职业局在直接利益攸关方中提出了更多意识,例如建筑,保存和市政/联邦组织,该机构在历史上和文化上的历史上和文化重要的建造资产完善和受到社区的重视。几年前,由于“过剩的能力”和收入下降,该物业被列入了3,700张其他邮局进行了关闭。建筑物被历史博士堡公司的“最濒临灭绝的地方”名单上,投资(和关怀)这一历史性资产的行为成为争夺保护社区的争论。

当一座历史建筑收到关心时,当地社区对他们所拥有的内容的看法变得更好。反过来,鼓励建筑物的所有者和潜在的投资者重新思考使用策略。

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当公众看到一处未被充分利用、无人照管的房产重现活力、焕然一新时,他们就会投射出价值。

据NBC达拉斯堡的值得报道称,自2004年以来,沃斯堡市为潜在的市政厅购买了作为潜在的市政厅。研究潜在用途的巨额历史结构估计约为200,000美元。2013年12月,沃思堡市长Betsy价格对明星电报表示,“我认为有一些兴趣,肯定是一个非常历史的建筑,我们希望它能够良好地使用并促进兰开斯特的发展。”

从本时代的邮局通常在公用事业和方形镜头方面未充分利用。由于城市飞行/郊区蔓延和20世纪60年代的基础设施发展,小社区已经落后于小型,当地邮局分支,通常是更牢牢的,更好地装备适应现代需求。

“历史界岗位办公室的规模可以变化,并且空间的重新配置不容易完成,”ProToco的持有人说。BOB娱乐下载“在保持历史结束完整的情况下,不必要地重新使用混合使用的结构的简单解决方案。”

通常,刷新是倡导建筑物潜力的第一步。“清洁建筑物显示你关心的人,”持有人说。建筑物的实际和感知价值都提出。隐藏的宝石暴露,因为建筑的最佳资产以更好的光线透露。而且,显着的是,它是第一个令人印象深刻的外部,首先发送一个物业值得投资的信息。持有人将这种加剧的感知值归因于“干净,笑脸”的积极影响。

“BOB娱乐下载Prosoco认为它并不是完全复制[原始外观],而是,相反,做出明显的区别,致敬。”

-Steve Elliott,AIA,BRW Architects导演

清洁沃思堡邮局的外观是以几种方式更换游戏。这种高调的刷新增加了公众可见性 - 对邮局建筑的公众能见度和关注,从而增加了物业的销售性。同样重要的是,建筑的现代化在保留当地材料和当地工匠的专家工艺时完成。因为恢复的各个方面是“正常完成”,从邻里与保存战术的关系到清洁,BRW建筑师史蒂夫·艾略特说,我们有一个“新建的新建筑”。

美国邮政服务最终决定留在建筑物中,保留邮政业务的设施,并为新的和改进的扩大客户零售服务。今天,邮局已重新建立重视堡垒社区,该社区已将该设施作为扩大社会服务的重要资源,包括零售中心和护照办公室。

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