多家获胜

阅读绿色建筑与设计关于这个项目的简介。

世界上最大的被动房子在堪萨斯城开业。

世界上最大的被动屋刚刚在美国堪萨斯城的地理中心开放,莫斯市的第二个+特拉华州公寓,现在举行了那个着名的冠军 - 所有33万平方英尺,276个单位和750个窗户。

乔纳森阿诺德

Jeffrey M. white设计的这套公寓坐落在堪萨斯市中心著名的河流市场附近,提供无与伦比的景观——无论是透过三层玻璃窗(有些窗户有9 × 10英尺宽),还是从大楼的屋顶看出去,它提供了各种额外的生活空间和设施,如一个大庭院和室外火炉。(这两种观点都是通过精确选择符合被动式房屋能效标准的建筑材料而实现的。)

这一直是乔纳森·阿诺德的愿景。Arnold Development Group是一家专业从事高性能、可持续、多功能开发的b级认证公司。Arnold认为被动式住宅在多户型建筑中并不是可行的,而是必要的。他对这两个问题的回答都是肯定的。

密苏里州堪萨斯城(Kansas City)的Second + Delaware Apartments有276套单元和750扇窗户。

“如果我们想改变多法,我们需要更换更可持续的方法,我们需要向被动房屋在此规模上运作的机构投资者,”他说。“这是最好的方法是建立一个。”

微调窗口细节

像许多被动住宅项目一样,Second + Delaware从窗户开始。节能、高性能窗户的重要性使得项目团队选择了来自爱尔兰的三层玻璃Klearwall窗户,窗户组装的每一个细节都围绕它们进行设计。

为此,肯德斯在肯德斯劳伦斯的附近Profoco进行了资源,bobsport1网站它包括定制设计的测BOB娱乐下载试室,以评估其R-Guard空气和水障产品,并通过建立科学家,工程师和橱窗制造商进行外部使用优化各种窗口和装配组件的性能。

阿诺德说:“我们按照PROSOCO给我们的规格建造了一个16英寸厚的混凝土夹层墙样品,以适合这个测试室。”BOB娱乐下载“我们把它带到工厂,并把我们的窗户制造商,来自爱尔兰的克利尔沃尔带来了。”

模拟墙和窗户组装被交付到位于堪萨斯州劳伦斯的PROSOCO总部。BOB娱乐下载,在试验室内进行评估。

测试的第一个配置是Klearwall推荐的安装,Arnold说它“真的依赖于基于磁带的产品来防水。”

“当我们把它放在你的测试室内,并通过100英里每小时的风和雨,驱动的雨在窗台下,导致胶带失效。所以,我们去掉了胶带,用PROSOCO的AirDam产品取代它,发现水入侵减少了95%,但BOB娱乐下载水仍然渗入窗台下面。”

推荐的人长,PROSOCO空气屏障和防水专家,和肖恩DesrosierBOB娱乐下载,生产主管和首席技师构建智能(PROSOCO姊妹公司),接下来的配置涉及到把窗台和安装使用新窗口,金属基材,巴克坐在窗口的顶部。

模拟连接到试验箱

他说:“通过垫平窗户和在窗户四周安装AirDam,不仅没有水漏,而且没有空气渗入。”“作为一个被动住宅项目,这是我们真正想要的。这给了我们信心,我们需要继续推进安装和设计细节,最终使其成为最终的施工文件。”

Haroco提供的服务“为设计开发过程增加了很多价BOB娱乐下载值”,“他说。“由于你的经验真的是什么不起作用,你能够帮助我们迅速迭代不同的解决方案,并到达一个非常理想的施工性的角度,并且在长期天气紧密的信封角度。”

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能源和三重底线

随着重要的窗户组件最终确定,项目的一般承包商在渠道建设中,在16英寸厚的墙壁上安装了750窗口的大规模工作。借助ProToco的粘土WITT,区域销售BOB娱乐下载经理和Rep Mike Dickey的援助,船员已准备就绪。平均而言,每个粗糙的开口测量大约30个线性脚 - 总共22,500个线性脚的开口,其中接缝填充物,Fastflash和Airdam被用作建筑包络空中屏障的一部分。

当鼓风机门测试出来时,额外的测试得到了回报——对一个单元、一个机翼、整个楼层以及最终整个建筑的测试远远超过了被动屋的气密性要求,Arnold说。

由于结构的极度密封性,节省了大约92%的能源,这意味着开发将达到阿诺德一直在寻求的三重底线。

“居民不太可能会为住在绿色建筑里而花更多的钱,但他们也不希望花更少的钱,”他说。“我们在租金结构中纳入了市场价格的公用事业费用,这使业主能够从节能中受益,并将其用于支付建筑质量的提高,即三层玻璃窗和耐用建筑。”

“这是一个双赢。居民获得更好的单位,具有更好的热舒适度和更好的碳足迹,而且它们不付出更多。开发人员能够保持其产量,仍然有一个有利可图的建筑。“

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新冠肺炎时代的被动屋

虽然阿诺德在2019年项目施工时无法预测COVID-19将如何改变我们的生活,但被动屋所要求的能源重点策略最终为第二+特拉华州的居民在COVID-19期间及以后提供了两个越来越重要的特点:改善室内空气质量和室外生活空间。

“被动房屋意味着每分钟要不断地向每个单元输送经过过滤的新鲜空气,”他说。“这提供了一个更好的室内空气质量,而不是只让空气停滞不前,并希望有足够的空气进出漏窗,以提供良好的空气质量。”当人们关心空气质量时,被动屋所需要的专用通风系统肯定会有所帮助。”

另一个优势来自于建筑的HVAC和通风系统的升级,这意味着屋顶上没有笨重的空调和炉子。

被动屋要求对HVAC和通风系统进行升级,这意味着屋顶保持整洁。屋顶上没有笨重的空调和火炉单元,而是有一个1.4万平方英尺(约合14000平方英尺)的绿色社区花园、一个8000平方英尺(约合14000平方米)带家具的屋顶露台,以及一个3.2万平方英尺(约合14000平方米)的景观庭院,大约有一个职业足球场那么大。

“我们的屋顶不是散落着交流设备,而是设施像我们的14000平方英尺的绿色屋顶,租户可以花园,然后另一个8000平方英尺的屋顶露台家具,和一个32000平方英尺的景观庭院,这大约是专业足球场大小的。”

“居民拥有带有萤火虫的所有这些室外空间,以及他们可以去覆盖毯子的草坪,并且真的那些空间成为他们各个单位的延伸。现在,人们在家里工作并在其居所度过更多时间,这些都是释放阀门,让他们在外面到达,仍然住在漫步,混合使用,步行,非自动依赖的邻近的城市。这是两个拥有户外空间和可行性的世界上最好的。“

密苏里州堪萨斯城的Second + Delaware Apartments是世界上最大的多户被动住宅。

为什么被动的房子吗?

阿诺德知道被动房屋不是唯一朝着可持续的多方建筑目标的唯一途径。然而,他认为被动房屋是“增加有意义的碳足迹减少的最具成本效益的方法,以及增加居民的热舒适性。”

有三层底线:人,利润和环境 - 三个实体应该从建设中获得净利润。在阿诺德的世界中,被动房子是磁铁将这些元素的绑定和他们的共同依赖。

它是通向人们的桥梁。它可以提高人们的生活水平、舒适和健康,并使获得机会平等,而不论收入或地位如何。

它是通往环境的桥梁。

阿诺德说:“建筑及其能耗占城市碳足迹的70%。”“如果我们想对气候变化产生有意义的影响,减少建筑的能源使用是一种最简单、最容易获得的缓解策略。”

它是通往金钱的桥梁,尤其是涉及到多家庭的时候。

“被动房屋用更高安装的窗口成本取代了机械设备成本,因此它将建筑物所有者降低了70-90%的能源运营成本,实际上有助于资产的财务表现,”他说。“现在,为什么我们选择这种规模才能工作?养老基金和人寿保险公司是该国多重单位的最大购买者。由于经营效率和每年在市场部署所需的资金,机构投资者往往只能查看至少250个单位的物业。“

Second + Delaware今天不仅证明了多户被动住宅的建造是可行的,而且也证明了被动住宅可以满足三重底线。Arnold说,他的公司的一个目标是开发可扩展的、可以复制的模型,他希望自己不是唯一一个复制Second + Delaware刚刚证明可行的模型的人。

在一个关于项目的新闻稿阿诺德说:“对于开发商来说,现在是时候考虑得比以往任何时候都要大。我们拥有我们需要的技术来为建筑世界提供更安全、更负责任、同样美丽的解决方案。我希望Second + Delaware将成为推动我们行业向前发展的动力。”

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