多个赢得多厘米

阅读绿色建筑和设计在该项目的个人资料。

世界上最大的被动屋在堪萨斯城开放。

世界上最大的被动屋刚刚在美国的地理中心开放。密苏里州堪萨斯城的第二+特拉华公寓(Second + Delaware Apartments)现在拥有了这个声望——全部33万平方英尺,276个单元和750个窗户。

乔纳森·阿诺德

Situated in downtown Kansas City’s popular River Market neighborhood, the Jeffrey M. White-designed apartments offer unbeatable views – whether tenants are looking out through the triple-glazed windows, some of which measure as large as 9-by-10-feet, or from the building’s rooftop, which offers a variety of additional living spaces and amenities like a large courtyard and outdoor firepits. (Both views are made possible by building materials selected precisely to meet Passive House standards for energy efficiency.)

这是Jonathan Arnold的愿景。Arnold开发集团首席执行官,一家经过认证的B公司,专门从事高性能,可持续,混合使用的发展,阿诺德并不想到被动房屋以实现多型建设,但无论是必要的。他对两个问题的回答是肯定的。

第二个+特拉华州墨西哥州堪萨斯城的公寓包括276个单位和750窗口。

他说:“如果我们想改变多户型住宅的建造方式,使之朝着更可持续的方向发展,我们需要向机构投资者展示被动屋在这种规模下的工作方式。”“最好的办法就是建一个。”

微调窗口细节

像许多被动房屋项目一样,第二个+特拉华州开始与窗户开始。节能高性能窗口的重要性领导了项目团队选择来自爱尔兰的三釉,Klearwall Windows,以及窗户组件的其他详细信息将在它们周围设计。

为此,阿诺德动用了附近堪萨斯州劳伦斯市PROSOCO的资源bobsport1网站。BOB娱乐下载该公司设有一个定制的测试室,用于评估其R-Guard空气和水屏障产品,并供建筑科学家、工程师和窗户制造商外部使用,以优化各种窗户和组件的性能。

“我们建造了一个16英寸厚的混凝土夹层墙,给我们抛布了我们适合测试室的规格,”阿诺德说。BOB娱乐下载“我们将其带到了设施,从爱尔兰带来了我们的窗户制造商Klearwall。”

模拟墙和窗户组件被送到Kan的劳伦斯的Prosoco总部。,在测试室中进行评估。BOB娱乐下载

测试的第一个配置是Klearwall推荐的安装,阿诺德说“真的依赖于基于磁带的产品来保持水。”

“当我们在您的测试室和100英里/小时的风和降雨中放置时,驱动的雨水在窗台下面并使磁带失败。因此,我们卸下了胶带并用ProSoco的Airdam产品替换它,发现最小化了95%的水侵入BOB娱乐下载,但水仍然在窗台下面。“

At the recommendation of Guy Long, PROSOCO’s air barrier and waterproofing specialist, and Shawn Desrosier, production supervisor and lead technician for Build SMART (a sister company of PROSOCO), the next configuration involved removing the sill and installing the window using a new, fabricated metal sill that sat on top of the window buck.

模拟连接到测试室

“通过遮挡窗户并围绕窗口的所有四个侧面放置airdam,不仅有没有水泄漏,而且零空气渗透也是如此。”“作为一个被动的房屋项目,真的真的是我们正在寻找的东西。这给了我们所需的信心,我们需要向前迈进的安装和设计细节,最终将其转化为最终建设文件。“

PROSOCO提供的服务“为设计开发过程增加了很多BOB娱乐下载价值,”他说。“因为你的经验,你能够帮助我们快速迭代不同的解决方案,并达到一个理想的可施工性和长期的天气密封的观点。”

IMG-3791.

能量和三倍线

随着重要的窗户组装工作的完成,该项目总承包商Crossland Construction的工作人员开始了在16英寸厚的墙壁上安装750个窗户的大规模工作。在PROSOCO的克莱·威特、区域销售经理BOB娱乐下载和代表迈克·迪基的协助下,工作人员已经做好了准备。平均而言,每个粗略开口测量约30线性英尺——总计22500线性英尺的开口,其中Joint & Seam Filler, FastFlash和AirDam被用作建筑围护结构的空气屏障的一部分。

Arnold说,当鼓风机门测试在一个单位,机翼,整个地板上进行测试时,测试的额外测试额外的测试 - 测试。

通过极端气密的能量节省(估计约92%),这意味着开发将击中令人垂涎的三倍线Arnold始终寻求。

“居民不太可能需要在绿色建筑物中支付更多,但他们不希望少付钱,”他说。“我们将一个市场率的实用费用纳入租金结构,使业主能够从节能中受益,并适用于支付建筑物质量的增加,即三层玻璃窗和耐用的建筑。“

“这是一个双赢。居民得到了一个更好的单位,有更好的热舒适和更好的碳足迹,他们没有支付更多。开发商既能保持产量,又能拥有一栋有利可图的建筑。”

2  - 特拉华州 -  2-平方
2  - 特拉华州 -  3-平方

Covid-19时代的被动房子

Though Arnold couldn’t have possibly predicted how COVID-19 would change our lives when the project was under construction in 2019, the energy-focused strategies required by Passive House ended up providing two increasingly important features for residents of Second + Delaware during COVID-19 and beyond: Improved indoor air quality and outdoor living spaces.

“被动房屋意味着不断地击中每分钟测量的新鲜空气带入每个单元的新空气,”他说。“这提供了比允许空气停滞不前的建筑物更好的室内空气质量,并希望有足够的空气进出泄漏的窗户,以提供良好的空气质量。必要的被动房屋的专用通风系统肯定有助于涉及到担心空气质量的人们。“

另一个优势来自建筑物HVAC和通风系统的升级,这意味着屋顶上没有笨重的AC和炉子。

被动房屋所需的HVAC和通风的升级意味着屋顶被整洁地留下了屋顶。该屋顶代替庞大的AC和炉子,包括一个14,000平方英尺的绿色社区花园,带家具的8,000平方英尺的屋顶露台,以及32,000平方英尺的园景庭院,大约是专业人士的大小足球场。

“我们的屋顶并不乱用AC设备,而是我们的14,000平方英尺的绿色屋顶等设施,租户可以花园,然后是家具的另一个8000平方英尺的屋顶露台,以及32,000平方英尺的园景庭院,这大约是职业足球场的大小。“

“居民们有这些户外空间,有火炉,有草坪,他们可以铺上毯子,这些空间真的成为了他们个人单元的延伸。”现在人们在家工作,花更多的时间在自己的住所,这些是释放阀,让他们外出,仍然生活在城市一个步行,多功能,步行友好,不依赖汽车的社区。它既有户外空间,又适合步行,真是两全其美。”

第二个+特拉华州在堪萨斯城,莫斯市,是世界上最大的多重无源房屋。

为什么被动房子?

阿诺德知道被动住宅并不是实现可持续多户住宅建设目标的唯一途径。然而,他认为被动式住宅是“增加有意义的碳足迹减少和增加居民热舒适的最经济有效的方式。”

这又是三重底线:人、利润和环境——这三个实体应该从建设中获得净收益。在阿诺德的世界里,被动屋就像一块磁铁,把这些元素以及它们之间的相互依赖联系在一起。

这是一个人的桥梁。它可以提高人们的生活,舒适和健康的标准,以及不管收入或地位如何均衡访问。

这是对环境的桥梁。

“建筑物及其能源消耗占城市碳足迹的70%,”阿诺德说。“如果我们希望对气候变化产生有意义的影响,请减少能源建筑使用是可以部署的最简单,最容易获得的缓解策略之一。”

这是一个桥梁的桥梁,特别是在众多的时候。

他说:“被动式房屋用更高的窗户安装成本取代了机械设备成本,因此它让建筑所有者减少了70-90%的能源运营成本,实际上有助于资产的财务业绩。”“那么,我们为什么要选择这个规模呢?”养老基金和人寿保险公司是美国多户住宅的最大买家。由于运营效率和每年需要在市场上配置的资金数量,机构投资者往往只关注那些至少拥有250套单元的房产。”

第二个+特拉华州今天矗立在遗嘱上,不仅是多法被动房屋建设是如何可行的,而且如何被动房子可以检查所有盒子以满足三层线。阿诺德说,他的公司的一个目标是在可以复制的可扩展模型上工作,他希望他不是唯一一个复制第二次+特拉华州的唯一可能的模型。

在一个关于项目的新闻稿,阿诺德说:“现在是开发人员比以往更大的时间。我们有技术需要为建筑的世界提供更安全,更负责任和同样美丽的解决方案。我希望第二个+特拉华州将成为推动我们行业前进的动力。“

雪佛龙徽标